Дома и виллы в Швеции

Типичная шведская вилла - это картинка с открытки: деревянный красный дом с черепичной крышей на фоне леса и зеленых полей с большим участком и обязательно с небольшим гостевым домиком.

Право собственности оформляется на весь участок со всеми строениями на нем. Важно: недвижимость в Швеции можно свободно передавать по наследству и дарить. Владеть виллой или домом в Швеции значительно дешевле, чем во многих других странах Европы, - год назад консервативное правительство приняло пакет законов, снижающих налог на недвижимость. В результате сейчас максимальная ставка налога составляет 6000 шведских крон в год (около 600 евро).

Средняя же ставка обычно не превышает 250-300 евро. Говоря о расходах на содержание дома, стоит добавить к ним коммунальные услуги, которые складываются главным образом из оплаты за электричество. Водоснабжение обычно независимо от центрального водопровода и осуществляется из глубокой артезианской скважины, из которой вода с помощью электронасоса попадает в краны внутри дома. Отопление бывает различных видов, но, как правило, основано на электричестве. Наиболее неэкономный способ отопления - это электрические радиаторы. Благодаря им отопление дома площадью 150-160 квадратных метров может стоить до 1500 евро в год. Тем не менее многие виллы в Швеции перешли на значительно более экономичную систему отопления с помощью подземного тепла, так называемый bergvarme. Суть этого способа заключается в том, что естественное тепло грунтовых вод (+5 градусов) буквально высасывается и аккумулируется для отопления дома. При этом затраты на отопление снижаются до минимума.

К ежегодным тратам стоит добавить страховку (плюс 200-250 евро в зависимости от условий) и оплату за сбор мусора (плюс 30 евро). Дорогу к Вашему дому коммунальные службы в зимнее время чистят бесплатно. Суммируя ежегодные затраты на содержание дома в Швеции, получаем около 1500 евро за дом среднего размера (или 125 евро в месяц).

Для сравнения, ежегодные коммунальные платежи за 3-х комнатную квартиру в Москве в сумме приближаются к этому уровню затрат. То, что Вы получаете бесплатно, - это, пожалуй, самая чистая в мире окружающая среда, длинные летние ночи, олени, приходящие к окнам Вашего дома, душевный комфорт и спокойствие.
Сopyright (C) Svea Realty 2008